Da li je moguće kupiti stan u Čačku do 30.000 €?
Cene stanova u Čačku osetno su porasle. Ukoliko ste uspeli da kupite stan u gradu na Moravi do 2020. godine, smatrajte sebe srećnim. Jer nakon početka pandemije, cene su dosta skočile, ali uprkos svemu, kupaca i dalje ima.
Izgradnja autoputeva, od kojih će neki proći kroz Čačak, učinila je ovaj grad aktuelnim za predstavništva kompanija, tako da se poslednjih godina u Čačku otvorilo mnogo firmi. Možemo slobodno reći da je Čačak postao jedan od najpoželjnijih gradova za život, pogotovo kod ljudi kojima smetaju gužve u velikim mestima, kao što je Beograd. Ujedno to je i razlog zbog kojeg dosta mladih iz okolnih mesta stiže u ovaj grad, naravno, mnogi od njiih imaju u planu da reše stambeno pitanje.
Kolike su cene stanova u Čačku?
Od 2019. cene stanova u Čačku su skočile, praktično za duplo. Poređenja radi, u trećem kvartalu 2019. za cenu kvadrata bilo je potrebno izdvojiti nekih 600 evra, dok je najskuplje bilo u drugom kvartalu 2022. kada je za taj isti kvadrat trebalo izdvojiti čak 1300 evra. Od tada, situacija se polako menja, i danas cena stambene jedinice iznosi nešto više od 1000 €/m².
Razlog poskupljenja je isti kao i za sve ostale gradove. U 2020. sve vrste građevinskog materijala su poskupele što se odrazilo i na tržište nekretina u Čačku. Na cenu utiče i nedostatak radne snage. Čačani su već počeli da uočavaju strane državljanje na gradilištima u svom gradu, jer veliki broj naših radnika odlazi u inostranstvo.
Ipak, stanovi se i dalje prodaju, a većina kupaca plaća kešom. Ovaj podatak je možda začuđujuć, ali postoji i logično objašnjenje.
Naime, u Čačku, kao i u ostatku Srbije, važi pravilo da svaki višak novca valja uložiti u nekretnine i da je to odlična investicija. U leto 2022. po čačanskim internet portalima je odjeknula vest da u u ovom gradu živi preko četristo milionera. Kao izvor se navodila Poreska uprava.
Ako je ova informacija tačna, onda i ne čudi interesovanje Čačana za kupovinu stanova kao odlične investicije.
Da li je moguće kupiti stan u Čačku do 25.000-30.000 €?
U ovom trenutku možda i jeste, ako želite da se zadovoljite malom garsonjerom. Verovatno se mogu naći i nešto veći stanovi u starogradnji kojima je potrebna adaptacija, ali računajte da će vam trebati sigurno još oko 10.000 ili više evra za renoviranje. Plus, to naravno znači i da morate pomeriti useljenje za narednih nekoliko meseci.
Svi koji planiraju da kupe stan u Čačku se moraju naoružati sa strpljenjem. Biće vam lako da kupite stan u novogradnji, pa još ako kupovinu obavite dok je stan u izgradnji proćićete jeftinije. Cifra će biti i malo niža ako kupovinu obavite bez posrednika, ali to obično znači i mnogo obaveza i ,,peripetija“, pogotovo ako vam je prikupljanje papirologije zamarajuće.
Međutim oni koji više vole staru gradnju, treba da se naoružaju strpljenjem, jer Čačani na ovakve ponude čekaju uglavnom po nekoliko meseci.
Na kojim lokacijama se kupuju stanovi u Čačku?
Što se tiče strogog centra, Čačani takve nekretnine kupuju uglavnom za poslovni prostor, jer ovde vlada velika buka. Mnogo popularnije lokacije za stan su Alvadžinica, Avenija, potez oko hotel ,,Morave“, Stari Autoprevoz, Nemanjina ulica, Ljubić kej… Dakle, širi centar.
U poslednje vreme, Čačani koji nemaju decu školskog uzrasta vole da se presele na periferiju grada, i kupe kuću na potezu Stari put za Kraljevo ( Slatina, Viljuša, Trnava, Atenica… ). Ovaj potez je dobro povezan gradskom linijom, brzo se stiže do centra a i dosta je mirnije područje. Kuće se traže i u Preljini, Konjevićima, Gornjoj Trepči, Trbušanima, itd.
Međutim, oni koji su raspoloženi da pazare kućicu sa imanjem u ovim krajevima treba da znaju da je i u ovom slučaju ponuda ograničena a cene lagano rastu.
Prodajte svoju nekretninu u najkraćem mogućem roku, tako što ćete postaviti oglas na sajtu Nekretnine.club!
.
.
