Iznajmljivanje stanova bez agencije – vredi li dati proviziju agentu ili tražiti stan samostalno?
Iznajmljivanje stanova u našoj zemlji se uglavnom vrši samostalno, bez posrednika. Svaki dodatni trošak uvek predstavlja problem, ali korisnici često zaborave koliko je bitno imati pravnu zaleđinu ako dođe do problema.
Nećete uvek naići na korektnog stanodavca, sa kojim ćete se lepo slagati. Problemi se vrlo lako mogu desiti i u tom momentu je potrebno da kao zakupac imate zaštitu.
Evo nekoliko dobrih razloga zašto bi trebalo da razmislite o iznajmljivanju stana preko agencije:
- Potraga za stanom će vam biti mnogo kraća. Dovoljno je da agentu naglasite šta vam je potrebno i on će vam ponuditi najbolja moguća rešenja, jer već ima nekoliko spremnih ponuda.
- Agencija sastavlja ugovor o zakupu, koji štiti i zakupca i vlasnika stana. Ugovor određuje njihova prava i obaveze. Recimo, ako se nešto u stanu pokvari, tačno se zna ko snosi troškove, nemate obavezu da se prepirete sa vlasnikom stana.
- Nema potrebe da ulazite u konflikt sa svojim stanodavcem, ako dođe do problema, jer je agencija posrednik između vas i treba da reši bilo kakav problem u komunikaciji.
Prednosti iznajmljivanja stana preko agencije nisu zanemarljive. Jedino što dosta ljudi nije spremno da plati proviziju, koja iznosi oko 5%. Provizija naravno varira od grada do grada, od agencije do agencije.
Ako se odlučite za iznajmljivanje stana preko agencije, dobro se raspitajte kome poklanjate svoje poverenje. Veliki broj agenata radi ,,na crno“, nema registrovanu firmu, a ni prevare nisu redak slučaj. Proverite da li je agencija uredno registrovana na sajtu NBS. Svaki agent za nekretnine mora imati i licencu.
Kako iznajmiti stan bez agencije?
Iznajmiti stan bez posredstva agencije je uvek moguće. Najteži korak u ovom slučaju jeste pronaći idealan stan i za to je potrebno veliko strpljenje. Pogotovo danas, kada je potražnja za stanovima velika.
Ljudi se uglavnom raspitaju kod svojih prijatelja i poznanika da li znaju nekog ko izdaje stan. Ako nemate sreće da pronađete svoj novi dom na ovaj način, iskoristite prednosti interneta. Pretražite oglase na sajtu Nekretnine.club tako što ćete uneti adekvatne parametre: lokaciju koja vam odgovara, vrstu stambene jedinice i slično.
Nakon što pronađete stan koji vam se dopada, potrudite se da ostvarite dobru komunikaciju sa svojim stanodavcem. Dobro proverite u kakvom je stanju vaš novi dom, da li su svi uređaji ispravni i dogovorite se oko datuma za plaćanje kirije.
S obzirom da nemate posrednika koji će biti između vas i stanodavca, dogovor i komunikacija su jako bitni.
Prodajte svoju nekretninu u najkraćem mogućem roku, tako što ćete postaviti oglas na sajtu Nekretnine.club!
.
Postavite BESPLATNO oglas>>>
.
