Kako adaptirati staru kuću i da li je moguće od ,,babe napraviti devojku”?
Uz malo mašte, ali i adekvatne finansije, moguće je srediti staru kuću i napraviti novi dom. E sada, koliko truda je potrebno uložiti to zavisi od trenutnog stanja u kojem se kuća nalazi.
Uglavnom, adaptacija na kraju izgleda kao da gradite kompletnu kuću ispočetka, imate samo temelj i zidove. Evo na šta sve treba obratiti pažnju…
Izanalizirajte čime raspolažete
Dobro procenite stanje svoje kuće, jer kada već vršite adaptaciju, gledajte da sve završite odjednom. Kao što smo već naveli imate temelj, zidove koji su na starim kućama vrlo kvalitetni, ali možda ćete želeti da menjate raspored svojih prostorija, pa ćete neke zidove rušiti. U ovom slučaju ne bi bilo loše konsultovati stručnjaka, kako ne biste greškom srušili noseći zid, napravili štetu i ugrozili radnike koji će obavljati ovaj posao.
Uvek je dobro konsultovati arhitektu kada adaptirate staru kuću. Mnogi izbegavaju ovu stavku zbog dodatnih troškova, ali zaista vredi uložiti u idejno rešenje, kako bi se izbegli mogući problemi.
Proverite i stanje vodovodnih cevi, kanalizacije i struje. Ako su u lošem stanju, jako je bitno srediti ih pre dalje adaptacije. Na želite da dođete u situaciju da završite sa renoviranjem i da se ispostavi da vam, na primer, struja u kući nije u redu.
U zavisnosti od toga koliko je kuća stara, potrebno je proveriti i krov. I to ne samo crep, već i krovnu građu.
Šta sve treba menjati na kući?
Kao prvo, dodati izolaciju i menjati stolariju.
Na starim kućama se nije stavljala izolacija. Iako su zidovi negde i malo deblji, uvek je dobro staviti stiropor ili neku drugu vrstu izolacije. Sigurno će vam dom biti mnogo topliji.
Podrazumeva se i zamena stolarije, takođe kako bi se zadržla toplota. Kod kuća na kojima se hvata vlaga, morate rešiti i ovu stavku.
Da li ste odlučili na koji način ćete se grejati? Danas je centralno grejanje gotovo obavezno, prošla su vremena kada je u kuhinji bilo hiljadu stepeni, a u kupatilu pet ispod nule. Centralno grejanje je spas i omogućava da se svaka prostorija bude podjednako topla.
I za kraj, pre nego što krenete da unosite nameštaj, adaptirajte zidove, podove i sanitariju.
Što se tiče fasade, ovo je isto velika stavka i svako želi da mu kuća bude lepa kako spolja, tako i iznutra. Kod fasade je dobro što se može uraditi i naknadno, pa ako ste istrošili svoj budžet slobodno se možete useliti u kuću nakon adaptacije, a fasadu postaviti kad se stvore uslovi za to.
Navedene stavke se u 98% slučajeva moraju menjati kod starih kuća, čak i ako su u dobrom stanju. Jer niko ne želi, recimo, da se kupa u dotrajaloj kadi, zar ne? U međuvremenu su došli neki novi trendovi, a većini porodica više odgovara praktična tuš kabina.
Kolika je cena adaptacije stare kuće?
Na žalost cena se na pamet ne može odrediti, čak ni okvirno. Sve opet zavisi od stanja u kojem se kuća nalazi i morate detaljno sve istražiti i staviti na papir.
Cena ne zavisi samo od radova već i od toga da li će vam sve raditi majstori ili ipak sami možete da završite neke poslove.
U svakom slučaju, kada izračunate cenu troškova, slobodno dodajte još nekih 30% na taj iznos, jer se skoro uvek jave nepredviđeni troškovi. Podrazumeva se i da se naoružate strpljenjem, pošto se adaptacija kuće ne može završiti za mesec dana.
Prodajte svoju nekretninu u najkraćem mogućem roku, tako što ćete postaviti oglas na sajtu Nekretnine.club!
.
Postavite BESPLATNO oglas>>>
.
