Kako iznajmiti lokal koji će biti pogodan za vaš biznis?
Pokrećete sopstveni posao? Prva stvar koja vam je potrebna jeste dobar lokal za vaš biznis.
Ako već nemaju sopstveni poslovni prostor, većina preduzetnika će se odlučiti da najpre iznajmi poslovni prostor, pa, ukoliko sve krene kako treba, tek će kasnije razmišljati da investiraju u nešto svoje.
Najbolje bi bilo kada biste pronašli lokal u kojem je već neko radio poslove u istoj branši. Na primer ako želite da otvorite cvećaru, bio bi pun pogodak da je otvorite u lokalu u kojem je cvećara već postojala, jer vaši sugrađani uveliko znaju da se na toj i toj lokaciji može kupiti cveće. Na taj način vi već ulazite u posao koji je delimično razrađen.
Prilikom iznajmljivanja lokala, obratite pažnju na još nekoliko stavki…
Lokacija
Znate li koja lokacija je dobra za vaš biznis? Nema puno smisla otvarati butik u ulici gde su mahom mesare. Takođe, obratite pažnju da li ta lokacija okuplja vašu ciljnu grupu.
Na primer, oko pijace se uglavnom otvaraju radnje sa prehrambenom robom. Kada kupci krenu po sveže voće i povrće, mogu usput da kupe i druge namirnice kao što su mlečni proizvodi, meso, riba, zdrava hrana i slično. Pekare i brze hrane će uvek imati redovne kupce, ako ih otvorite u blizini škole ili neke veće firme. Apoteke, privatne klinike i laboratorije se često otvaraju u blizini kliničkih centara, domova zdravlja i bolnica. Znači obratite pažnju na kojoj lokaciji bi bilo dobro iznajmiti lokal.
Budžet
Kada kažemo ,,budžet“ ne mislimo samo na cenu rentiranja lokala. Pogledajte dobro u kakvim je stanju lokal koji iznajmljujete. Sigurno će zahtevati i neka ulaganja, ali i dekorisanje u skladu sa biznisom kojim se bavite.
Recimo, moderni saloni za ulepšavanje ne bi smeli biti sterilni i dosadni. Uvek je lepo dekorisati ih sa nekim tapetama, zanimljivim komadima nameštaja, ukrasima, slikama… Ipak živimo u instagramskom vremenu i novi klijenti neće samo dolaziti zbog dobrog frizera, već i zbog nekog opšteg užitka u salonu.
Znači dobro razmislite i proračunajte kolika ulaganja su potrebna u lokalu, pre nego što dogovorite zakup.
Ugovor
Ugovor, po mogućstvu uz posredovanje adovkata je obavezna stvar. Iako mnogi ljudi nemaju običaj da potpisuju ugovore o zakupu kada iznajme stanove u kojima će živeti, ne savetujemo da to radite kod iznajmljivanja lokala.
Preseliti biznis iz jednog lokala u drugi, teže je nego menjati mesto boravka. Ne samo zbog administracije, već i zbog toga što gotovo uvek izgubite deo kupaca i klijenata. Zato je veoma važno da dobro razmislite da li je lokal koji ste rešili da zakupite pravi za vas.
Neretko se dešava da vlasnici lokala pogode jednu cenu zakupa sa osobom koja koirsti njihov lokal, pa kada shvate da im je biznis lepo krenuo, počinju da podižu cenu iz meseca u mesec. Zamislite situaciju da vas zakupac toliko pritiska da već nakon par meseci počnete da razmišljate da promenite lokal, a već ste uložili dosta novca u sređivanje onog u kojem trenutno poslujete. Ovakve probleme, rešiće jedan običan Ugovor i zakupac više ne može tek tako da radi šta on hoće.
Još jedna bitna stvar koju Ugovor treba da reši jeste stanje lokala. Logično je da ćete morati nešto da sredite pre nego što krenete sa poslom, a neki zakupci će insistirati da im vratite lokal u prvobitno stanje, ako rešite da promenite lokaciju za vas biznis jednog dana.
Prodajte svoju nekretninu u najkraćem mogućem roku, tako što ćete postaviti oglas na sajtu Nekretnine.club!
.
Postavite BESPLATNO oglas>>>
.
