Kretanje cena stanova u Subotici!
Cene stanova su jedna od tema koje su obeležile 2022. godinu. I to ne samo u Beogradu. Na listi gradova gde su nekretnine osetno poskupele našli su se Novi Sad, Niš, Kragujevac, Čačak, Zrenjanin, ali i Subotica.
Iako je manja od Novog Sada, i u Subotici je došlo do konstantnog rasta cena nekretina. Za razliku od ovih gradova, u Beogradu je početkom 2022. cena kvadrata blago opala, ali bez obzira na sve u Subotici je i dalje mnogo jeftinije kupiti stan nego u Beogradu.
Popularne lokacije za kupovinu stana u Subotici
Kupci se najpre raspituju za stanove koji su bliže centru. Najveće interesovanje vlada za Dudovu šumu, Prozivku, Radijalac, Kervaroš. Kako Subotica nije milionski grad, kupci mogu priuštiti i stanove u centru, pa vlada interesovanje i za nekretine u ovom delu grada.
Na početku 2022 godine, cena kvadrata u Subotici je iznosila 1200 €/m², da bi sredinom godine spala čak na ispod 1000 evra. Kako se primicao početak 2023, cena se vratila na 1200 €/m².
Rastu cene nekretina doprionelo je poskupljenje građevinskog materijala pre dve godine. Sve je manje i građevinskih radnika, pa su preduzimači prinuđeni da povećavaju dnevnice. Sve je to uticalo na činjenicu da stanovi u Subotici poskupe i do 400 evra po kvadratu, u odnosu na, recimo, 2020. godinu.
Ono što je zanimljivo jeste da je Subotica jedna od retkih gradova gde je cena kvadrata skuplja u okolnim naseljima nego u gradu. Zahvaljujući jezeru Palić kao atraktivnoj turističkoj lokaciji, tržište nekretnina donosi Subotici dodatni novac.
Poskupljenju doprinosi i konstantna potražnja
Bez obzira na visoke cene, stanovi se i dalje prodaju, pogotovo u novogradnji.
U potrazi za poslom, dosta mladih parova dolazi u Suboticu, sa željom da ostane, a kupovinom stana dobijaju i mogućnost povrata PDV-a, što nije zanemarljjiva cifra. Ipak, većina kupaca plaća stan u kešu ( u Subotici se oko 60% stanova plati kešom ). Stručnjaci tvrde da je razlog to što naš narod smatra ulaganje u nekretnine kao najpogodniju investiciju, pa svaki dodatni novac rado ulažu u kupovinu stanova.
Da li će 2023. doneti novi rast cena, ostaje nam da vidimo. Jedno je sigurno, ako ovako nastavimo, potražnja za stanovima u Subotici će sigurno i dalje biti u porastu.
Prodajte svoju nekretninu u najkraćem mogućem roku, tako što ćete postaviti oglas na sajtu Nekretnine.club!
.
.
