Zašto rastu cene stanova i kada se očekuje pad ovog trenda?
Svako ko je kupio nekretninu do 2020. godine, imao je sreće. Jer nakon što je krenula pandemija korona virusa, cene kvadrata su otišle u nebo. Ništa bolju situaciju nije doneo ni rat u Ukrajni.
Rast cena je vrlo osetan, pa se postavlja pitanje, šta je uticalo na to da stanovi toliko poskupe.
Postoji nekoliko faktora…
Glavni uzrok zašto rastu cene stanova jeste poskupljenje građevisnkog materijala. Početkom 2020. građa je drastično poskupela, pa je postalo logično i da cene nekretnina porastu.
Zatim imamo i manjak radne snage. Sve je manje ljudi koji rade na građevini, a i oni koji su raspoloženi da obavljaju ovaj posao, uglavnom odlaze u inostranstvo, gde takođe postoji velika potreba za ovim zanimanjima. Tako je u Srbiji sve manje, ne samo građevinskih radnika i fizikalaca, već i keramičara, električara, vodoinstalatera i drugih zanatlija.
Poskupljenju je svakako doprinela i inflacija.
Da li je dolazak Rusa i Ukrajinaca uticao na rast cena stanova?
Neki stručnjaci za nekretine smatraju da nije, barem ne kada je reč o kupovini stanova. Mada, smatra se da jeste uticao kada je reč o rentiranju.
Stan u Beogradu ili Novom Sadu se pre rata u Ukrajni mogao iznajmiti za par stotina evra, dok danas renta izađe i na dve hiljade.
Cene rentiranja su skočile i u drugim, manjim gradovima kao što je Čačak. Doduše nije toliko skupo iznajmiti stan kao u Beogradu ili Novom Sadu, ali su Čačani mogli da primete osetno poskupljenje. Pre korone, stan u Čačku se mogao iznajmiti za nekih 100-150 evra mesečno, dok danas renta za istu nekretninu košta oko 250 ili više.
Kada se očekuje pad cena kvadrata?
To niko sa sigurnošću ne može da kaže. Neki stručnjaci su predviđali da bi to mogla biti 2024. godina, ali činjenica je da živimo u nestabilnim vremenima i da mahom sve zavisi od globalnih dešavanja.
U Beogradu, Subotici i Čačku je tokom 2022. došlo do blagog pada cena kvadrata, dok Novi Sad beleži konstantan rast. Videćemo da li će se nastaviti trend pada u pojedinim gradovima i da li će se prognoza za 2024. ostvariti.
Bez obzira na krizu, u Srbiji se i dalje preko 50% prodatih stanova kupi za keš, jer domaći preduzetnici vole da ulože novac u nekretine. Za razliku od zapada gde se višak novca ulaže na berzu ili u startap kompanije, u Srbiji je nekretina i dalje najpoželjnija investicija, koja se i u 2023. isplati.
Prodajte svoju nekretninu u najkraćem mogućem roku, tako što ćete postaviti oglas na sajtu Nekretnine.club!
.
Postavite BESPLATNO oglas>>>
.
